COMUNE DI MONTALCINO (Prov. di Siena)
Avviso relativo a Provvedimento conclusivo di procedimento di Verifica di assoggettabilità a Valutazione di Impatto Ambientale (V.I.A.) di competenza Comunale di Progetto preliminare e studio preliminare ambientale relativi ad ampliamento della Struttura alberghiera, parte della Struttura ricettiva (alberghiera ed extralberghiera) denominata Castiglion del Bosco, ubicata nell'omonima località del territorio del Comune di Montalcino (SI), con Proponente la Castiglione del Bosco Hotel Srl. con sede in loc. Castiglione del Bosco s.n.c. a Montalcino (SI).
IL RESPONSABILE DELL’U.T.C. - AREA N.3 URBANISTICA ED EDILIZIA
(con competenze in materia di Edilizia Privata, Urbanistica, Ambiente),
ai sensi e per gli effetti dell’art.20 c.7 del D.lgs. n.152/2006 e della L.R.n.10/2010, con s.m.,
RENDE NOTO CHE
- con Determinazione n.139 in data 26/04/2017 del Responsabile dell'Area 3 - Edilizia Urbanistica (con competenze in materia di Edilizia privata, Urbanistica, Ambiente) del Comune di Montalcino è stato concluso procedimento di Verifica di assoggettabilità a Valutazione di Impatto Ambientale (V.I.A.) di competenza Comunale di Progetto preliminare e studio preliminare ambientale relativi ad ampliamento della Struttura alberghiera, parte della Struttura ricettiva (alberghiera ed extralberghiera) denominata Castiglion del Bosco, ubicata nell'omonima località del territorio del Comune di Montalcino (SI), con Proponente la Castiglione del Bosco Hotel Srl. con sede in loc. Castiglione del Bosco s.n.c. a Montalcino (SI), con esclusione della necessità di procedure di V.I.A., ai sensi di Parte II Titolo III del D.lgs.n.152/2006 e della L.R.n.10/2010 con s.m., per ritenuta assenza di impatti negativi e significativi sull'ambiente a determinate condizioni, prescrizioni e condizionamenti in genere, tutti specificati nello stesso atto;
- la Det.ne n.139 in data 26/04/2017 del Responsabile dell'Area 3 - Edilizia Urbanistica del Comune di Montalcino sopra citata, quale Provvedimento conclusivo di procedimento di Verifica di assoggettabilità a Valutazione di Impatto Ambientale (V.I.A.) di competenza Comunale di Progetto preliminare e studio preliminare ambientale relativi ad ampliamento della Struttura alberghiera, parte della Struttura ricettiva (alberghiera ed extralberghiera) denominata Castiglion del Bosco, ubicata nell'omonima località del territorio del Comune di Montalcino (SI), con Proponente la Castiglione del Bosco Hotel Srl. con sede in loc. Castiglione del Bosco s.n.c. a Montalcino (SI), con relativi allegati, e tutti gli altri atti ed elaborati relativi, dalla data di pubblicazione del presente avviso sul B.U.R.T., sono depositati presso gli Uffici Segreteria e Tecnico - Area 3 - Edilizia Urbanistica comunali, e sono resi pubblici, anche mediante avvisi, all'Albo pretorio comunale e nella sezione Amministrazione trasparente (Atti generali) sul sito web istituzionale del Comune di Montalcino con indirizzo http://www.comunedimontalcino.gov.it/index.php/it/amministrazione/amministrazione-trasparente, nonché nel sito istituzionale del Comune di Montalcino con il seguente indirizzo http://www.comunedimontalcino.it/ut/verif.-assogg.ta-a-via-ampliamenti-struttura-ricettiva-castiglion-del-bosco.html, ove sono accessibili anche per via telematica a chiunque fosse comunque interessato;
- copia, od indicazioni di percorso per l'accesso per via telematica nel sito web istituzionale del Comune, alla Determinazione n.139 in data 26/04/2017 del Responsabile dell'Area 3 - Edilizia Urbanistica (Edilizia privata Urbanistica Ambiente) del Comune di Montalcino e relativi allegati, ed agli altri atti ed elaborati relativi al suddetto Progetto preliminare e studio preliminare ambientale relativi ad ampliamento della Struttura alberghiera, parte della Struttura ricettiva (alberghiera ed extralberghiera) denominata Castiglion del Bosco, ubicata nell'omonima località del territorio del Comune di Montalcino (SI), con comunicazione dell’avvenuta conclusione del relativo procedimento, sono stati trasmessi a tutti gli Enti, Amministrazioni e Soggetti competenti in materia ambientale coinvolti nel procedimento;
- per quanto previsto nel vigente ordinamento giuridico, avverso la Determinazione n.139 in data 26/04/2017 del Responsabile dell'Area 3 - Edilizia Urbanistica del Comune di Montalcino quanti hanno interesse potranno fare ricorso amministrativo al T.A.R. per la Toscana, entro 60 giorni, od al Capo dello Stato, entro 120 giorni, termini tutti decorrenti dalla data di notifica o pubblicazione del presente provvedimento o dalla piena conoscenza dello stesso.
Il Responsabile del procedimento
(Arch. Fausto De Andreis)
(prevista la pubblicazione del presente avviso nel B.U.R.T. del 03.05.2017)
Avviso pubblicato nel BURT n.18 parte II del 02/05/21017
Determinazione n.139 in data 26/04/2017 del Responsabile dell'Area 3 - Edilizia Urbanistica del Comune di Montalcino avente ad oggetto:
D.lgs. n.152/2006 art.20 (Verifica di assoggettabilità) c.4, L.R.n.10/2010 art.45bis (Competenze dei comuni) con s.m.. Provvedimento conclusivo di procedimenti di Verifica di assoggettabilità a Valutazione di Impatto Ambientale (V.I.A.) di competenza Comunale di Progetto preliminare e studio preliminare ambientale relativi ad ampliamento della Struttura alberghiera, parte della Struttura ricettiva (alberghiera ed extralberghiera), denominata Castiglion del Bosco ubicata nell'omonima località del territorio del Comune di Montalcino (SI), con Proponente la Castiglione del Bosco Hotel Srl (P. IVA 01194630529) con sede in loc. Castiglione del Bosco s.n.c. a Montalcino (SI).
Allegato 1: Avviso di avvio del proedimento pubblicato all'Albo pretorio e nel sito web istituzionale del Comune di Montalcino, e pubblicazione nel sito web istituzionale degli atti ed elaborati relativi al Progetto-Studio soggetto a Verifica di assoggettabilità a VIA,
Allegato 2: pareri e contributi istruttori acquisiti di Amministrazioni e Soggetti competenti in materia ambientale comunque coinvolti nel procedimento;
Allegato 3: Rapporto interdisciplinare di verifica dei possibili effetti negativi e significativi sull'ambiente del progetto, in data 12/04/2017 predisposto dal Responsabile del procedimento Arch. Fausto De Andreis ai sensi dell’art.20 (Verifica di assoggettabilità) c.4 del D.lgs.n.152/2006 con s.m. sulla base degli elementi di cui all'allegato V del presente decreto e tenuto conto delle osservazioni pervenute;
Allegato 4: Verbale della Conferenza di servizi interna tra i vari Servizi dell'Ufficio Tecnico Comunale, tenutasi in data 12/04/2017;
Montalcino 03 maggio 2017
Il Responsabile del procedimento
Il Responsabile del Servizio Edilizia, Urbanistica, Ambiente
( Arch. Fausto De Andreis )
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COMUNE DI MONTALCINO (Prov. di Siena)
Avviso sul sito web dell'Autorità competente, ai sensi dell'art.20 c.2 del D.lgs.n.152/2006 con s.m., dell'avvenuta presentazione all'Autorità competente di Progetto preliminare e Studio preliminare ambientale relativi ad interventi di ampliamento della Struttura ricettiva (alberghiera ed extralberghiera) denominata Castiglion del Bosco ubicata nell'omonima località del territorio del Comune di Montalcino.
IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
- ai sensi e per gli effetti di Parte seconda [Procedure per la valutazione ambientale strategica (VAS), per la valutazione d'impatto ambientale (VIA) e per l'autorizzazione ambientale integrata (IPPC)] Titolo III (LA VALUTAZIONE D'IMPATTO AMBIENTALE) art. 20 (Verifica di assoggettabilità) c.2 del Decreto legislativo 3 aprile 2006 n. 152 (Norme in materia ambientale) con s.m., e paragrafo 8 lettera a) dell'Allegato IV alla Parte seconda dello stesso D.lgs.n.152/2006;
- ai sensi e per gli effetti di Titolo III (La valutazione di impatto ambientale) artt. 43 (Progetti sottoposti alle procedure di cui al presente titolo. Procedimento di VIA postuma ) c.2, e 45bis (Competenze dei Comuni) c.2 lettera e)-1), della L.R. 12.02.2010 n.10 con s.m.;
PREMESSO
- che dalla documentazione presentata dal Proponente a questo Comune di Montalcino nel caso del progetto di opere ed interventi in oggetto, ... di iniziativa privata ... , risulta che le stesse comportano investimenti complessivi/costi complessivi dell’investimento previsto di circa Euro 19'465'600 (importo quindi ricompreso fra euro 10.000.000 e 50.000.000), e non risulta che precedentemente in merito allo stesso progetto di opere ed interventi si sia già svolto un Dibattito pubblico ai sensi della L.R.n.46/2013 con s.m.;
- che ai sensi e per gli effetti della L.R. 2 agosto 2013 n. 46 (Dibattito pubblico regionale e promozione della partecipazione alla elaborazione delle politiche regionali e locali), CAPO I (Principi della legge e Autorità regionale per la garanzia e la promozione della partecipazione) SEZIONE II
(Autorità regionale per la garanzia e la promozione della partecipazione), Art. 8 (Interventi, progetti e opere oggetto di Dibattito Pubblico) comma 2, 3, 4 e 7, Art. 9 (Coordinamento tra Dibattito Pubblico e valutazione di impatto ambientale), nel caso del progetto di opere ed interventi in oggetto si ritiene che, in relazione ai costi complessivi dell’investimento previsto sopra indicati in ogni caso manchi il presupposto prescritto di rilevanti profili di interesse regionale per l'effettuazione di Dibattito pubblico;
- che in ogni caso, della pubblicazione del presente avviso è data contestuale comunicazione all'Autorità regionale per la garanzia e la promozione della partecipazione, per opportuna conoscenza e quanto di rispettiva competenza, ai sensi e per gli effetti della L.R.n.46/2013 con s.m.;
RENDE NOTO CHE
- con prott. n. 10154, 10188, 10189, 10190, 10191, 10192, 10193, 10194, 10195, 10196 in data 11/07/2016, con prot.n. 10538 in data 18/07/2016, con prot.n.10663 in data 19/07/2016, e prot.n.12685 in data 01/09/2016, lo Sportello Unico Attività Produttive (S.U.A.P.) di questo Comune di Montalcino ha ricevuto Progetto preliminare e Studio preliminare ambientale relativi ad interventi di ampliamento della Struttura ricettiva (alberghiera ed extralberghiera) denominata Castiglion del Bosco ubicata nell'omonima località del territorio del Comune di Montalcino, presentati per la prescritta procedura di Verifica di assoggettabilità a Valutazione di Impatto Ambientale (V.I.A.) ai sensi di art.20 del D.lgs.n.152/2006 e art.43 e 45bis c.2 della L.R.n.10/2010 con s.m.;
- relativamente al Progetto preliminare e Studio preliminare ambientale degli interventi suddetti ed al procedimento amministrativo che con il presente pubblico avviso viene avviato, si forniscono le seguenti informazioni:
Autorità competente: Responsabile del Servizio Edilizia privata Urbanistica Ambiente dell'U.T.C.
ai sensi di art. 20 D.lgs.n.152/2006 ed art. 45 bis c.4 L.R.n.10/2010 con s.m., e Delib.G.C.n.105 in data 10/06/2009, immediatamente eseguibile;
Proponente: CASTIGLIONE DEL BOSCO HOTEL SRL avente P.IVA 01194630529, con sede legale: in loc. CASTIGLIONE DEL BOSCO n. s.n.c. CAP 53024 a MONTALCINO (SI )
procedura: di Verifica di assoggettabilità a Valutazione di Impatto Ambientale (V.I.A.)
ai sensi di Parte seconda Titolo III art. 20, ed Allegato IV paragrafo 8 lettera a), del D.lgs.n. 152/2006 con s.m., e Titolo III artt. 43 c.2 e 45bis c.2 lettera e)-1) della L.R. n.10/2010 con s.m.;
la documentazione relativa a Progetto preliminare e Studio preliminare ambientale degli interventi è stata trasmessa a mezzo p.e.c. in data 11, 18 e 19/07/2016 e 01/09/2016, rispettivamente ricevute dal Comune di Montalcino con prott. n. 10154, 10188, 10189, 10190, 10191, 10192, 10193, 10194, 10195, 10196 in data 11/07/2016, con prot.n. 10538 in data 18/07/2016, con prot.n.10663 in data 19/07/2016, e con prot.n. 12685 in data 01/09/2016;
denominazione del progetto: Interventi di ampliamento della Struttura ricettiva (alberghiera ed extralberghiera) denominata Castiglion del Bosco ubicata nell'omonima località del territorio del Comune di Montalcino;
localizzazione: loc. Castiglion del Bosco, nel territorio del Comune di Montalcino (SI)
breve descrizione delle relative caratteristiche:
interventi di ampliamento della Struttura ricettiva (alberghiera ed extralberghiera) esistente denominata Castiglion del Bosco ubicata nell'omonima località del territorio del Comune di Montalcino, consistenti nella realizzazione di nuovi edifici per ulteriori n.52 posti letto della struttura alberghiera, con camere e servizi, e relative pertinenze ed accessori;
ulteriori informazioni:
gli interventi in oggetto corrispondono a quelli ammessi dal P.R.G. vigente, anche a seguito di specifica Variante al PRG approvata con Delib. C.C. n. 14 in data 29.04.2015, a seguito di Determinazione n. 135 in data 27.04.2015 di pronunciamento favorevole a condizioni nel relativo procedimento di V.A.S., di cui al relativo avviso pubblicato nel BURT parte II n.22 del 03.06.2015;
le sedi di deposito ed accesso e le modalità per la consultazione degli atti nella loro interezza:
almeno per 45 (quarantacinque) giorni consecutivi ed ininterrotti dalla data di pubblicazione del presente avviso, atti elaborati e documentazione integrale e completa relativi a Progetto preliminare e Studio preliminare ambientale degli interventi di ampliamento della Struttura ricettiva (alberghiera ed extralberghiera) denominata Castiglion del Bosco ubicata nell'omonima località del territorio del Comune di Montalcino, sono depositati in Piazza Cavour n.13 a Montalcino - SI (C.A.P. 53024), presso gli uffici della Segreteria e del Servizio Edilizia privata Urbanistica Ambiente del Comune di Montalcino ove il progetto è localizzato, e l’intero progetto preliminare, esclusi eventuali dati coperti da segreto industriale, e lo studio preliminare ambientale, ed atti e documentazione integrale e completa correlata, disponibile in formato digitale, sono pubblicati nel sito web dell’Autorità competente con il seguente indirizzo: www.comunedimontalcino.it/www.montalcinonet.com (indicazioni percorso di accesso: home page, 1^link Procedimenti di Valutazione di Impatto Ambientale (V.I.A.) e relative Verifiche di assoggettabilità, 2^link V.I.A. o relative Verifiche assoggettabilità: deposito e pubblicazione atti - 2016 - Verif. assogg.tà a VIA ampliamenti Struttura ricettiva Castiglion del Bosco) in cui saranno consultabili ed accessibili anche per via telematica, da chiunque sia comunque interessato, con relativi avvisi pubblicati nello stesso sito web ed all'Albo pretorio del Comune.
termini entro i quali è possibile presentare osservazioni:
entro e non oltre il termine suddetto, del 45° (quarantacinquesimo) giorno consecutivo dalla pubblicazione nel Sito web istituzionale del Comune di Montalcino del presente Avviso, ai sensi dell'art.20 c.2 del Decreto legislativo 3 aprile 2006 n. 152 con s.m., chiunque abbia interesse può prendere visione e consultare atti elaborati e documentazione correlata al Progetto in argomento, nella loro interezza, e può far pervenire al Comune di Montalcino, a mezzo p.e.c. all'indirizzo info@pec.comunedimontalcino.it o recapito/consegna all'Ufficio Protocollo nella sede in Piazza Cavour n.13 a Montalcino (SI), le proprie osservazioni od i contributi comunque denominati che in ogni caso ritenga opportuni.
Ai sensi dell'art.20 c.2 del D.lgs.n.152/2006 con s.m., il presente sintetico avviso sul sito web dell'autorità competente ... tiene luogo delle comunicazioni di cui all'articolo 7 ed ai commi 3 e 4 dell'articolo 8 della legge 7 agosto 1990, n. 241.
Montalcino 02 settembre 2016
Il Responsabile del procedimento
Il Responsabile del Servizio Edilizia, Urbanistica, Ambiente
( Arch. Fausto De Andreis )
[documento timbrato e firmato in originale e digitalmente]
Comune di Montalcino – Servizio Edilizia, Urbanistica, Ambiente, Piazza Cavour n.13, 53024 Montalcino (SI)
telefono: 0577.804465 ( 804464 ), fax: 0577. 849343, e-mail: deandreis@comunemontalcino.com.
p.e.c.: info@pec.comunedimontalcino.it
del presente Avviso è prevista la pubblicazione
all'Albo Pretorio Comunale,
e nel Sito web istituzionale del Comune di Montalcino dal 02/09/2016 al 17/10/2016
congiuntamente alla documentazione completa relativa al Progetto preliminare ed allo Studio preliminare ambientale degli interventi in oggetto
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OGGETTO:
PROCEDIMENTO DI VERIFICA DI ASSOGGETABILITÀ A V.I.A. RELATIVO AD
AMPLIAMENTI DELLA STRUTTURA RICETTIVA (ALBERGHIERA ED EXTRALBERGHIERA) DENOMINATA CASTIGLION DEL BOSCO,
UBICATA NELLA OMONIMA LOCALITA' DEL TERRITORIO DEL COMUNE DI MONTALCINO (SI)
Elaborati e documentazione presentati al SUAP a mezzo pec, ricevuti con prott. n. 10154, 10188, 10189, 10190, 10191, 10192, 10193, 10194, 10195, 10196 in data 11/07/2016, con prot.n. 10538 in data 18/07/2016, con prot.n.10663 in data 19/07/2016, e con prot.n. 12685 in data 01/09/2016 (consultabili/accessibili per via telematica aprendo o scaricando i relativi file in formato pdf/p7m cliccando il link che compare sottolineato relativo al titolo del documento o relativa documentazione) :
PROCURA AI SENSI DELL’ART. 1392 C.C. FIRMA DEL DOTT. PALLESI
DOMANDA DI AVVIO DEL PROCEDIMENTO DI FASE PRELIMINARE DI CUI ALL’ART. 51 DELLA L.R. 10/2010.
EL. 01 - STUDIO PRELIMINARE AMBIENTALE
Documentazione relativa a quantificazione di investimenti complessivi/costi complessivi dell’investimento previsto ai sensi e per gli effetti di artt. 8 e 9 della L.R.n.46/2013 con s.m.
Allegati:
ALLEGATO 01 - INQUADRAMENTO TERRITORIALE E URBANISTICO
ALLEGATO 01a - ZONIZZAZIONE PRG
ALLEGATO 01b - ZONA C4 - ZONA ALBERGHIERA DI CASTIGLION DEL BOSCO
ALLEGATO 01c - ZONA F10 - PARCO GOLF
ALLEGATO 02 - TRASFORMAZIONE DEL PAESAGGIO (foto aeree storiche 1978-2013)
ALLEGATO 03 - ANALISI PAESISTICO PERCETTIVE
(ANALISI PAESISTICO PERCETTIVE E VALUTAZIONE DEGLI EFFETTI DELLA VARIANTE AL PRG SULLA PERTINENZA DEL BENE STORICO-ARCHITETTONICO DEL TERRITORIO APERTO “CASTIGLIONE DEL BOSCO” AI SENSI DELL'ART 13.14 DELLA DISCIPLINA DEL PTCP-2013)
ALLEGATO 04 - SOTTOZONA "b2" CASTIGLION DEL BOSCO
ALLEGATO 05 – QUADRO CONOSCITIVO SUOLO, SOTTOSUOLO ED ACQUA
EL 02 PROGETTO ARCHITETTONICO DEFINITIVO
Tav. 01 Relazione Tecnica – estratti di mappa catastale, ortofoto, corografia, P.R.G. e visure catastali
Tav. 02 Documentazione fotografica con schema dei punti di ripresa
Tav. 03 Stato Attuale – Inquadramento urbanistico e cartografia di riferimento – scala: varie
Tav. 04 Stato Attuale – Planimetria - scala 1/200 – orografia
Tav. 05 Stato Attuale – Sezioni ambientali - scala 1/200
Tav. 06 Stato di Progetto – Planimetria Generale - scala 1/200
Tav. 07 Stato di Progetto – Pianta Livello +01 scala 1/100
Tav. 08 Stato di Progetto – Pianta Livello +00 scala 1/100
Tav. 09 Stato di Progetto – Pianta Livello – 01 - scala 1/100
Tav. 10 Stato di Progetto – Pianta Livello – 02 - scala 1/100
Tav. 11 Stato di Progetto – Sezioni AA e BB- scala 1/100
Tav. 12 Stato di Progetto – Sezioni CC e DD - scala 1/100
Tav. 13 Stato di Progetto – Sezioni EE ed FF- scala 1/100
Tav. 14 Stato di Progetto – Sezione GG e Prospetti - scala 1/100
Tav. 15 Stato di Progetto – Prospetti - scala 1/100
Tav. 16 Stato di Progetto – Piscina e locali tecnici - scala 1/100
Tav. 17 Verifica parametri urbanistici – Volume e Sul – scala: varie
Tav. 18 Verifica superficie Permeabile e superficie Parcheggi – scala: varie
Tav. 19 Individuazione scavi e riporti di terreno - Planimetria e Sezioni scala 1/200
Tav. 20 Schema planimetrico smaltimento acque reflue – scala 1/200
Tav. 21 Schema per il superamento delle barriere architettoniche – L. 13/89 – scala 1/200 – 1/100
Tav. 22 Elaborato tecnico della copertura – Relazione tecnica e schema grafico scala 1/200
Tav. 23 Elaborato distanza dalla Provinciale e Progetto di ri-assetto sede stradale con elementi per la sicurezza e la moderazione del traffico – scala: varie
All.1 Relazione Geologica
All. 2 Tavola Geologica
Tav. IM-01 Stato di progetto - Impianto meccanico livello -2
Tav. IM-02 Stato di progetto - Impianto meccanico livello -1
Tav. IM-03 Stato di progetto - Impianto meccanico livello 0 e +1
Tav. IM-04 Stato di progetto - Schema funzionale impianti
Tav. IE-01 Stato di progetto – Impianto elettrico livello -2
Tav. IE-02 Stato di progetto – Impianto elettrico livello -1
Tav. IE-03 Stato di progetto – Impianto elettrico livello 0 e +1
Modulo DOMANDA UNICA S.U.A.P.
Modulo RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE
Modulo RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE AI FINI DEL VINCOLO IDROGEOLOGICO
Modulo RELAZIONE TECNICA DI ASSEVERAZIONE
Copia documenti d’identità
Ricevuta pagamento Diritti di Segreteria Comune
Ricevuta pagamento Procedimento Suap
Ricevuta pagamento Oneri per Autorizzazione Vincolo Idrogeologico
N. 2 marche da bollo da € 16,00
Accettazione dell’incarico dei soggetti coinvolti
+ file documentazione in formato .p7m/rar;
+ file documentazione in formato .pdf/rar;
Montalcino (SI), 02/09/2016
Il Responsabile del Procedimento
Responsabile dell'U.T.C. - Servizio Edilizia privata Urbanistica Ambiente
( Arch. Fausto De Andreis )
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Nota prot.n.15175 in data 17/10/2016 del SUAP del Comune di Montalcino avente ad oggetto COMUNICAZIONI E RICHIESTA DI INTEGRAZIONI DOCUMENTALI E CHIARIMENTI AL PROPONENTE AI SENSI ART. 20 C.4 DEL D.LGS.N.152/2006 E L.R. 10/2010 CON S.M..
CONTRIBUTI ISTRUTTORI, DEFINITIVI OD INTERLUCOTORI, AD OGGI RIEVUTI
Nota prot.n. AOOGRT 0372332 in data 19/09/2016, ricevuta da questo Comune con prot.n. 0013668 in data 20/09/2016, di R.T. - Direzione Difesa del Suolo e Protezione Civile Settore Genio Civile Toscana Sud Sede di Siena avente ad oggetto DPR160/210 – Pratica SUAP n.323/2016 e procedimento di Verifica di Assoggettabilità a Valutazione di Impatto Ambientale ai sensi di Parte seconda Titolo III art.20, ed allegato IV paragrafo 8 lettera a), del D.lgs. n.152/2006 con s.m., e Titolo III artt.43 c.2 e 45 bis c.2 lettera e) -1) della LR n.10/2010 con s.m.; Relativo a: Interventi di ampliamento della struttura ricetttiva (alberghiera e extralberghiera) denominata Castiglion del Bosco ubicata nell'omonima località del territorio del Comune di Montalcino. Contributo sugli aspetti di competenza, con la quale tra l'altro si comunicava che ... Considerato che alcuni interventi ricadono in area PFE del PAI del Bacino Ombrone, gli studi geologici facenti parte della documentazione scaricata dal sito web del Comune sono stati esaminati in riferimento all'art.14 comma 2 e 3 ed è emersa la necessità di chiedere alcuni approfondimenti come di seguito illustrato. L'area d'intervento è ubicata su un crinale delimitato da versanti dove sono presenti dei fenomeni franosi (come indicato negli atti urbanistici comunali e nel DB Geologico regionale). Secondo il PAI Ombrone e la situazione geologica-geomorfologica locale, risulta necessario effettuare un rilievo geomorfologico e geologico di maggior dettaglio, al quale rapportare la variabilità litologica emersa dai sondaggi, con l'ubicazione delle opere in progetto. Tra gli elaborati è mancante la stratigrafia del sondaggio S3, che deve essere fornita. Sulla base di quanto evidenziato, le indagini geofisiche potrebbero essere integrate sia come numero di stendimenti, che come direzione. Sembra inoltre necessario effettuare altre verifiche di stabilità (allo stato attuale e di progetto) su profili di massima pendenza e con modelli geotecnici del terreno più dettagliati. Sulla base degli approfondimenti richiesti potrebbe essere necessario definire eventuali interventi di consolidamento e stabilizzazione. ....
Con nota prot.gen.n.0064493 in data 03/10/2016 avente ad oggetto Procedimento di verifica di assoggettabilita' a valutazione di impatto ambientale relativo a interventi di ampliamento della struttura ricettiva (alberghiera ed extralberghiera) denominata Castiglion del Bosco Hotel Srl, Montalcino (SI) – Comunicazione proroga tempi rilascio parere dell'ARPAT, ricevuta dal Comune con prot.n. 14365 in data 06/10/2016, è stata fatta richiesta ... di una proroga alla scadenza del procedimento in oggetto ...;
Con nota prot.n. 65608in data 06/07/2016 avente ad oggetto ... Richiesta documentazione integrativa. dell'ARPAT, ricevuta dal Comune con prot.n. 14586 in data 07/10/2016, è stata fatta richiesta di documentazione integrativa;
Con nota prot.n.8645 class. 34.19.01/14 in data 12/10/2016 avente ad oggetto ... Richiesta di documentazione integrativa. ... della Soprintendenza Archeologia , Belle Arti, Paesaggio per le province di Siena Grosseto e Arezzo, ricevuta dal Comune con prot.n. 14833 in data 12/10/2016, è stata fatta ... richiesta di documentazione integrativa ... ed espresso parere in determinate ipotesi;
Con nota prot.n.17323 in data 12/10/2016 avente ad oggetto ... RISPOSTA A RICHIESTA CONTRIBUTO ISTRUTTORIO AI SENSI ART. 20 D.LGS.N.152/2006 E L.R. 10/2010 CON S.M.. DPR. 160/2010. ... del Servizio Intercomunale associato del Vincolo Idrogeologico Unione dei Comuni Amiata Val d'Orcia, ricevuta dal Comune con prot.n. 14962 in data 14/10/2016, è stato espresso parere per quanto attiene gli aspetti di relativa competenza.
Con e-mail in data 17/10/2016 ore 16,58 ricevuta dal Servizio Edilizia privata Urbanistica Ambiente, inoltrata al Responsabile SUAP del Comune con prot.n.15176 in data 17/10/2016, è stata ricevuta nota del Settore Servizi Tecnici - Servizio Pianificazione Territoriale della Provincia di Siena avente ad oggetto COMUNE DI MONTALCINO – Riscontro alla richiesta di contributo ai sensi art.20 D.Lgs n.152/2006 e L.R. 10/2010 con S.M. avente per oggetto : procedimento di verifica di assoggettabilità e valutazione di impatto ambientale relativo a Castiglione del Bosco Hotel SRL, lc. Castiglione del Bosco.
Nota prot.n. AOOGRT 0481566 in data 28/11/2016, ricevuta da questo Comune con prot.n. 0017487 in data 28/11/2016, della R.T. - Direzione Difesa del Suolo e Protezione Civile Settore Genio Civile Toscana Sud Sede di Siena avente ad oggetto DPR160/210 – Pratica SUAP n.323/2016 e procedimento di Verifica di Assoggettabilità a Valutazione di Impatto Ambientale ai sensi di Parte seconda Titolo III art.20, ed allegato IV paragrafo 8 lettera a), del D.lgs. n.152/2006 con s.m., e Titolo III artt.43 c.2 e 45 bis c.2 lettera e) -1) della LR n.10/2010 con s.m.; Relativo a: Interventi di ampliamento della struttura ricetttiva (alberghiera e extralberghiera) denominata Castiglion del Bosco ubicata nell'omonima località del territorio del Comune di Montalcino. Contributo sugli aspetti di competenza, con la quale tra l'altro si comunica che ... In riferimento alla documentazione geologica pervenuta in data 18/11/16 prot. n.467863 ed a integrazione della ns. precedente nota del 19/09/16 prot. n. 372332 si illustra quanto segue. Nella relazione geologica integrativa sono stati forniti i chiarimenti e gli approfondimenti richiesti, pertanto lo studio è considerabile coerente con i criteri definiti dal PAI del Bacino Ombrone. Si ricorda che per quanto riguarda gli interventi di consolidamento, dovrà essere fatto riferimento a quanto indicato all'art.14 comma 1. ...;
Nota prot.n.14892 class. 34.19.01 in data 14/12/2016 della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio per le Provincie di Arezzo Grosseto e Siena, ricevuta da questo Comune con prot.n.18378 in data 15/12/2016;
Nota prot.n.261 in data 10/01/2017 del Comune di Montalcino - Servizio Edilizia privata Urbanistica Ambiente avente ad oggetto ... RICHIESTA ACCERTAMENTO DELLA EVENTUALE PRESENZA, ESTENSIONE E CONSISTENZA, DI AREE A "BOSCO", AI SENSI DI ART.142 C.1 LETT. G) D.lgs.n.42/2004, ART.3 L.R.n.39/2000 ART.2 DI RELATIVO REGOLAMENTO DI ATTUAZIONE APPROVATO CON D.P.G.R.n.48R/2003 CON S.M., E DISCIPLINA DEL P.I.T./P.P.R. APPROVATO CON DELIB.C.R. N.37/2015, EVENTULMENTE INTERESSATE DAGLI INTERVENTI IN PROGETTO NEL SUB-AMBITO B2.1 A CONCENTRAZIONE VOLUMETRICA PREVISTO IN SPECIFICA VARIANTE A PRG APPROVATA CON DELIB.C.C.N. 14 IN DATA 29.04.2015.
Nota prot.2514 in data 16.02.2017 dell'Unione Comuni Amiata Val d'Orcia (ricevuta con prot. com.n.2650 in data 24/02/2017) di riscontro alla richiesta di ... RICHIESTA ACCERTAMENTO DELLA EVENTUALE PRESENZA, ESTENSIONE E CONSISTENZA, DI AREE A "BOSCO" ... sopra riportata;
Nota n. 2017/0014712 del 01/03/2017 dell'ARPAT Dip. Prov. di Siena (ricevuta con prot. com.n.2969 in data 02/03/2017) con il contributi definitivo, anche sulla documentazione amministrativa specificatamente richiesta e presentata dal Proponente ad integrazione di quella inizialmente presentata;
Nota n. 9365 AT35/2017 dell' 11/04/2017 ed allegato Verbale della riunione in data 28/03/2017 della Commissione Provinciale per i BSA del PTCP (ricevuti con prot. com.n.5258 in data 11/04/2017) con il contributo definitivo della Provincia di Siena - Servizio Pianificazione del territorio, anche sulla documentazione amministrativa specificatamente richiesta e presentata dal Proponente ad integrazione/sostituzione di quella inizialmente presentata;
OSSERVAZIONI DA PARTE DI SOGGETTI COMUNQUE INTERESSATI AD OGGI RIEVUTE
Ad oggi, fatta eccezione per la richiesta di docuentazione integrativa del SUAP - Comune di Montalcino sopra citata e dei contributi istruttori sopra specificati, da parte di questo Comune non risultano ricevute osservazioni da parte di altri soggetti comunque interessati.
Montalcino (SI),
documento iniziale in data 02/12/2016
aggiornamento in data 10/01/2017, 06/03/2017, 12/04/2017.
Il Responsabile del Procedimento
Responsabile dell'U.T.C. - Servizio Edilizia privata Urbanistica Ambiente
( Arch. Fausto De Andreis )
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In riscontro a nota prot.n. AOOGRT 0372332 in data 19/09/2016, ricevuta da questo Comune con prot.n. 0013668 in data 20/09/2016, di R.T. - Direzione Difesa del Suolo e Protezione Civile Settore Genio Civile Toscana Sud Sede di Siena, da parte del Proponente, con pec dell'11/11/2016 ricevuta da questo Comune con prot.n. 0016639 in data 14/11/2016, è stata presentata nota e documentazione integrativa allegata di seguito elencata:
- nota pec di accompagnamento in data 11/11/2016 dell'Arch. Tommaso Giannelli;
- INTEGRAZIONE ALLA RELAZIONE GEOLOGICA (NTC 2008) [in data ottobre 2016 ed a firma del Geol. Paolo Bosco della Geosol srl];
- SEZIONI GEOLOGICO TECNICHE e PLANIMETRIA INDAGINI - Tavola unica, scala 1:200, Aggiornamento tavola allegata alla relazione geologica [in data ottobre 2016 ed a firma del Geol. Paolo Bosco della Geosol srl];
trasmessa al Genio Civile Toscana Sud Sede di Siena con nota prot.n.16971 in data 18/11/2016 di questo SUAP.
+ file documentazione in formato .p7m/rar;
+ file documentazione in formato .pdf/rar;
Montalcino (SI), 02/12/2016
Il Responsabile del Procedimento
Responsabile dell'U.T.C. - Servizio Edilizia privata Urbanistica Ambiente
( Arch. Fausto De Andreis )
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In riscontro a quanto richiesto con la nota prot.n.15175 del 17/10/2016 di questo S.U.A.P. citata, il Proponente a mezzo pec in data 02/12/2016 ricevuta da questo Comune con prot.n. 17740 in data 02/12/2016, ha trasmesso a questo Comune nota in data 28/11/2016 che si allega (Allegato 9) alla presente, ed allegata documentazione integrativa di seguito elencata:
- nota di accompagnamento in data 28/11/2016 [a firma Arch. Tommaso Giannelli in data 23/11/2016];
• EL. 01 - STUDIO PRELIMINARE AMBIENTALE - Integrazioni documentali e chiarimenti (rif. Prot. Comune di Montalcino n.15175 del 17/10/2016) [a firma Arch. Tommaso Giannelli in data 23/11/2016];
• ALLEGATO 1 - IMPIANTO DI TRATTAMENTO ACQUE REFLUE (relazione tecnica) [a firma Ing. Giovanni Martinazzoli in data novembre 2016];
• ALLEGATO 1a – RETE ESTERNA E IMPIANTO DI DEPURAZIONE - [a firma Ing. Giovanni Martinazzoli in data novembre 2016];
• ALLEGATO 1b – RETE FOGNARIA - [a firma Ing. Giovanni Martinazzoli in data novembre 2016];
• ALLEGATO 2 – DEMOLIZIONI IN LOCALITÀ IL COLLINO – [a firma Arch. Tommaso Giannelli in data 23/11/2016];
• ALLEGATO 3 - LIMITE DEL BOSCO COME DEFINITO DA L.R. 21/03/2000 N. 39 E DAL REG. 08/08/2003, N. 48/R - [a firma di Dott. Forestale Marco Battaggia in data 22/11/2016];
• ALLEGATO 4 - LIMITE DEL BOSCO COME DEFINITO DA L.R. 21/03/2000 N. 39 E DAL REG. 08/08/2003, N. 48/R (relazione tecnica) - [a firma di Dott. Forestale Marco Battaggia in data 22/11/2016];
• ALLEGATO 5 - RELAZIONE TECNICA AL FINE DI STABILIRE IL REALE LIMITE DEL BOSCO COSÌ COME DEFINITO DALLA LEGGE FORESTALE DELLA REGIONE TOSCANA N. 39/00 E DAL REGOLAMENTO FORESTALE DELLA REGIONE TOSCANA N. 48R DEL 2003 E LORO SUCCESSIVE MODIFICHE E INTEGRAZIONI - [a firma di Dott. Forestale Linda Toracca in data 24-25/11/2016];
• ALLEGATO 6 - ALBERATURE DA ABBATTERE E DA INTEGRARE - [a firma di Dott. Forestale Marco Battaggia in data 22/11/2016];
• ALLEGATO 7 - ALBERATURE DA ABBATTERE – DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA - [a firma di Dott. Forestale Marco Battaggia in data 22/11/2016];
• ALLEGATO 8a – VERIFICA DI COERENZA DEL PROGETTO CON IL PTC DELLA PROVINCIA DI SIENA - [a firma Arch. Tommaso Giannelli in data 23/11/2016];
• ALLEGATO 8b - VERIFICA DI COERENZA DEL PROGETTO CON IL PTC DELLA PROVINCIA DI SIENA – DIMOSTRAZIONE DELL’EFFETTO POSITIVO E NON DANNOSO DELL’INTERVENTO (ART. 13.13) - [a firma Arch. Tommaso Giannelli in data 23/11/2016];
• ALLEGATO 9 – VERIFICA DI COERENZA DEL PROGETTO CON IL PIT DELLA REGIONE TOSCANA - [a firma Arch. Tommaso Giannelli in data 23/11/2016];
• ALLEGATO 10 – STATO DI PROGETTO - VERIFICA DELLA SUPERFICIE ADIBITA A PARCHEGGIO - [a firma di Arch. Carlo Ludovico Poccianti in data 28/11/2016];
• ALLEGATO 11 - STATO DI PROGETTO – VERIFICA DEL RISPETTO DELLE DISTANZE FRA EDIFICI - [a firma di Arch. Carlo Ludovico Poccianti in data 28/11/2016];
• ALLEGATO 12 – RENDERINGS E FOTOINSERIMENTI - [a firma Arch. Tommaso Giannelli in data 23/11/2016];
+ file documentazione in formato .p7m/rar;
+ file documentazione in formato .pdf/rar;
Montalcino (SI), 02/12/2016
Il Responsabile del Procedimento
Responsabile dell'U.T.C. - Servizio Edilizia privata Urbanistica Ambiente
( Arch. Fausto De Andreis )
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In riscontro a quanto richiesto con la nota prot.n.15175 del 17/10/2016 di questo S.U.A.P. citata, il Proponente a mezzo pec in data 05/01/2017 ricevuta da questo Comune con prot.n.123 in data 05/01/2017, ha trasmesso a questo Comune nota in data 28/11/2016 che si allega (Allegato 9) alla presente, ed allegata documentazione integrativa di seguito elencata:
- nota di trasmissione/accompagnamento in data 28/11/2016 a firma dell'Arch. Tommaso Giannelli;
• ALLEGATO 10a – STATO ATTUALE - VERIFICA DELLE VOLUMETRIE ESISTENTI IMMOBILI A-B - [in data Dicembre 2016 a firma Arch. Tommaso Giannelli];
• ALLEGATO 10b – STATO ATTUALE - VERIFICA DELLE VOLUMETRIE ESISTENTI IMMOBILI C-D-E-F-H - [in data Dicembre 2016 a firma Arch. Tommaso Giannelli];
• ALLEGATO 10C – STATO DI PROGETTO - VERIFICA DELLA SUPERFICIE ADIBITA A PARCHEGGIO - [in data Dicembre 2016 a firma Arch. Tommaso Giannelli];
GLI ELABORATI SOVRA INDICATI SOSTITUISCONO L’ALLEGATO 10, CONSEGNATO IN DATA 02/12/2016 con Prt. N. 17740
Gli elaborati suddetti costituiscono parte integrante del suddetto STUDIO PRELIMINARE AMBIENTALE - Integrazioni documentali e chiarimenti.
+ file documentazione in formato .p7m/rar;
+ file documentazione in formato .pdf/rar;
Montalcino (SI), 10/01/2017
Il Responsabile del Procedimento
Responsabile dell'U.T.C. - Servizio Edilizia privata Urbanistica Ambiente
( Arch. Fausto De Andreis )
A seguito del parere reso con nota prot.2514 in data 16.02.2017 dall'Unione dei Comuni Amiata Val d'Orcia - Servizio Intercomunale Vincolo idrogeologico, inerente l'accertamento dell'esistenza del bosco, il Proponente tramite i tecnici incaricati con nota in data 27/03/2017 e documentazione allegata, ricevuta da questo Comune con prot.n.4360 in data 28/03/2017, ha trasmesso la seguente documentazione integrativa e sostitutiva degli elaborati precedentemente trasmessi (come specificato nella stessa nota):
• nota di trasmissione documentazione integrativa/sostitutiva [in data 27/03/2017 a firma dell'Arch. Tommaso Giannelli];
• ALLEGATO 3a – INDIVIDUAZIONE AREA BOSCATA. RELAZIONE TECNICA INTEGRATIVA - [a firma di Dott. Forestale Marco Battaggia in data 27/03/2017];
• ALLEGATO 3b - LIMITE DEL BOSCO COME DEFINITO DA L.R. 21/03/2000 N. 39 E DAL REG. 08/08/2003, N. 48/R, CONSEGUENTE ALL'ACCERTAMENTO EFFETTUATO DAL SERVIZIO INTERCOMUNALE ASSOCIATO VINCOLO ID ROGEOLOGICO- UNIONE DEI COMUNI AMIATA VAL D'ORCIA - [a firma di Dott.
Forestale Marco Battaggia in data 27/03/2017];
che sostituisce ALLEGATO 3 - LIMITE DEL BOSCO COME DEFINITO DA L.R. 21/03/2000 N. 39 E DAL REG. 08/08/2003, N. 48/R - [a firma di Dott. Forestale Marco Battaggia in data 22/11/2016];
• ALLEGATO 4 - PLANIMETRIA CON AREE DI PREVISTA TRASFORMAZIONE DEL BOSCO, DI CONSEGUENTE RIMBOSCHIMENTO COMPENSATIVO, ED AREE A SISTEMAZIONE VEGETAZIONALE PER MITIGAZIONE DEGLI IMPATTI PREGRESSI DEL PARCHEGGIO ESISTENTE [a firma di Dott. Forestale Marco
Battaggia in data 27/03/2017];
che sostituisce ALLEGATO 4 - LIMITE DEL BOSCO COME DEFINITO DA L.R. 21/03/2000 N. 39 E DAL REG. 08/08/2003, N. 48/R (relazione tecnica) - [a firma di Dott. Forestale Marco Battaggia in data 22/11/2016];
• ALLEGATO 5 - PLANIMETRIA DEGLI INTERVENTI EDILIZI CON RELATIVE SISTEMAZIONI ESTERNE NEI SUB-AMBITI B2.1 e B2.2 [Dott. Forestale Marco Battaggia in data 27/03/2017];
che sostituisce ALLEGATO 5 - RELAZIONE TECNICA AL FINE DI STABILIRE IL REALE LIMITE DEL BOSCO COSÌ COME DEFINITO DALLA LEGGE FORESTALE DELLA REGIONE TOSCANA N. 39/00 E DAL REGOLAMENTO FORESTALE DELLA REGIONE TOSCANA N. 48R DEL 2003 E LORO SUCCESSIVE MODIFICHE E INTEGRAZIONI - [a firma di Dott. Forestale Linda Toracca in data 24-25/11/2016];
• ALLEGATO 6 - ALBERATURE DA ABBATTERE E DA INTEGRARE - [a firma di Dott. Forestale Marco Battaggia in data 27/03/2017];
che sostituisce ALLEGATO 6 - ALBERATURE DA ABBATTERE E DA INTEGRARE - [a firma di Dott. Forestale Marco Battaggia in data 22/11/2016];
• ALLEGATO 7 - ALBERATURE DA ABBATTERE – DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA - [a firma di Dott. Forestale Marco Battaggia in data 27/03/2017];
che sostituuisce ALLEGATO 7 - ALBERATURE DA ABBATTERE – DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA - [a firma di Dott. Forestale Marco Battaggia in data 22/11/2016];
Montalcino (SI), 03/04/2017
Il Responsabile del Procedimento
Responsabile dell'U.T.C. - Servizio Edilizia privata Urbanistica Ambiente
( Arch. Fausto De Andreis )